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Miércoles 01 Septiembre, 2021

APLICACIÓN DEL MÉTODO RESIDUAL DINAMICO EN TERRENOS SIN COMPARABLES

Al finalizar el curso, el valuador será capaz de determinar el valor más probable de un terreno utilizando el Método Residual Dinámico

Duración 12 horas

Temario:
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
· Analizará los principios económicos aplicables al método residual dinámico.
· Identificará las características esenciales del método residual dinámico contrastándolas con el residual estático.
· Conocerá los elementos a considerar en el flujo de efectivo.
· Analizará los conceptos de Tasa de Descuento, Tasa Interna de Retorno, Tasa de Riesgo, Valor Actual Neto y su aplicación en el método residual dinámico.
· Desarrollo del avalúo de un terreno con el método residual dinámico.

TEMARIO

1. CONCEPTOS GENERALES DE VALUACIÓN INMOBILIARIA.
1.1. Principios Económicos Aplicables.

2. MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO.
2.1. Conceptos Generales.
2.2. Forma de seleccionar el Proyecto.
2.3. Métodos de Cálculo de tasas y flujo de efectivo.
2.4. Aplicación del método residual dinámico.



3. TALLER DE APLICACIÓN.
3.1. Determinación del Sujeto.
3.2. Selección del Proyecto.
3.3. Determinación y cálculo de Tasa de Descuento.
3.4. Cálculo del Flujo de Efectivo.
3.5. Evaluación de relación TIR y Tasa de Descuento.
3.6. Cálculo del Valor del bien por Método Residual Dinámico.

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Condiciones: Estoy enterado y de acuerdo que de no reunirse un mínimo de 10 participantes para el curso, la CMIC Veracruz Puerto tiene la facultad para reprogramar el inicio, respetando mi pago de inscripción.
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